PROČ INVESTOVAT DO NEMOVITOSTI V CHORVATSKU?
Chorvatsko se stává stále populárnější destinací pro investice do nemovitostí a existuje několik důvodů, proč byste měli tuto možnost zvážit.
Rostoucí turistický průmysl
Chorvatsko je známé svými krásnými plážemi, historickými městy a jasným modrým mořem, což přitahuje miliony turistů každý rok. Investice do nemovitosti zde může nabídnout výnosné příležitosti v oblasti pronájmu krátkodobého ubytování. Každoroční nárůst znamená stabilní poptávku po ubytování a potenciálně vysokou návratnost investice do nemovitosti.
Chorvatsku se v roce 2023 podařilo přilákat více turistů než v roce 2022. V roce 2023 evidovalo 19,8 milionů příjezdů a více než 105 milionů přenocování. Pro Chorvatsko je tento výsledek dobrou zprávou, protože naznačuje, že je o dovolenou v této zemi stále větší zájem. Ve srovnání s rokem 2022 jde o nárůst o 9 procent v počtu příjezdů a o 3 procenta v počtu přenocování.
Průměrný výnos z pronájmu v turistických oblastech Chorvatska se pohybuje mezi 4-7 % ročně, což je ve srovnání s jinými evropskými destinacemi velmi konkurenceschopné. Kromě toho existuje možnost využít profesionální správcovské společnosti, které se postarají o veškerou administrativu a správu nemovitosti.
Stabilní trh s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi v Chorvatsku se postupně rozvíjí a stává se stále atraktivnějším pro zahraniční investory. Cena nemovitostí je stále relativně dostupná ve srovnání s jinými destinacemi, což poskytuje příležitost pro růst hodnoty investice v dlouhodobém horizontu.
V porovnání s rokem 2022 jsou nemovitosti v Chorvatsku dražší o 10,9 %. Podle Eurostatu se od roku 2010 ceny nemovitostí v Chorvatsku zvýšily přibližně o 60 %.
Průměrná cena za m² se pohybuje okolo 3 500 EUR, v závislosti na konkrétní lokalitě, vzdálenosti od moře a typu nemovitosti. V TOP lokalitách u moře jsou ceny za m² i několikanásobně vyšší.
České banky také nabízejí možnost financování nemovitostí v zahraničí.
Geografická výhodnost
Chorvatsko se nachází v srdci Evropy a je snadno dostupné z většiny zemí. Díky dobré infrastruktuře a letecké dopravě je snadné se sem dostat, což zvyšuje atraktivitu nemovitostí v této oblasti pro turisty i investory.
Výhodou oblastí Zadaru a Šibeniku je bezpochyby letecká doprava. Letiště v Zadaru nebo ve Splitu umožňují návštěvníkům několika hodinovou úsporu času. V období od dubna do října je možnost využít letecké spojení několikrát týdně, za velmi výhodné ceny letenek.
Přírodní krásy a kulturní dědictví
Chorvatsko nabízí bohaté kulturní dědictví a úchvatné přírodní scenérie, což přitahuje turisty po celý rok. Investice do nemovitosti v této oblasti může poskytnout nejen finanční výnosy, ale také možnost užívat si krás této země jako dovolenou nebo jako druhý domov. Mezi nejznámější přírodní zajímavosti patří například pohoří Velebit, řeka Zrmanja, národní park Paklenica nebo národní park Kornati.