TABULARNA IZJAVA
Prodej nemovitostí v Chorvatsku se odlišuje od České republiky. Z důvody dokumentu, který se nazývá Tabularna izjava, je proces koupě nemovitosti trochu jiný než u nás. Otázku „Co je to Tabularna izjava?“ slyším od klientů velmi často a je to pochopitelné.
Co to tedy vlastně je
Tabularna izjava (tabulární prohlášení) je důležitý dokument, kterým prodávající potvrzuje úplnou platbu za nemovitost a umožňuje kupujícímu registrovat svá vlastnická práva v katastru nemovitostí a zemské knize. Předání tohoto potvrzení kupujícímu závisí na tom, že splní své finanční závazky, tj. zaplatí dohodnutou cenu za nemovitost v Chorvatsku.
Tento dokument je nedílnou součástí kupní smlouvy, je notářsky ověřený a uložený v notářské úschově. Notář vydá tabulární prohlášení kupujícímu až poté, co tyto závazky splní. V případě, že prodávající neinformuje notáře do 48 hodin o splnění závazků ze strany kupujícího, notář může vydání tabulárního prohlášení povolit na základě potvrzení o úhradě platby.
Notářská úschova peněz se v Chorvatsku z důvodu Tabularne izjavi nevyužívá tak často jak jsme zvyklí v České republice, ale vše se odvíjí od konkrétních případů.