PROČ INVESTOVAT DO NEMOVITOSTI V CHORVATSKU?
Chorvatsko je populární destinací pro investice do nemovitostí a existuje několik důvodů, proč byste měli tuto možnost zvážit. Čechům je Chorvatsko blízké už řadu let kvůli dobré dojezdové vzdálenosti, krásnému moři, podobné mentalitě atd. Důvody proč investovat do nemovitosti v Chorvatsku si pojďme rozebrat.
Turistický průmysl vám zaručí zajímavou návratnost
Chorvatsko je vyhlášené svými krásnými plážemi, historickými městy a jasným modrým mořem, což přitahuje miliony turistů každý rok. Nemovitost v Chorvatsku tak může nabídnout výnosné příležitosti v oblasti krátkodobého pronájmu. Každoroční nárůst turistů znamená stabilní poptávku po ubytování a potenciálně vysokou návratnost investice do nemovitosti.
Chorvatsku se v roce 2023 podařilo přilákat více turistů než v roce 2022. V roce 2023 evidovalo 19,8 milionů příjezdů a více než 105 milionů přenocování. Tento výsledek je dobrou zprávou, protože naznačuje, že je o dovolenou v této zemi stále větší zájem. Ve srovnání s rokem 2022 jde o nárůst o 9% v počtu příjezdů a o 3% v počtu přenocování.
Průměrný výnos z pronájmu v turistických oblastech Chorvatska se pohybuje mezi 4-7 % ročně, což je ve srovnání s jinými evropskými destinacemi velmi konkurenceschopné. V rámci facility servisu máte možnost využít místní správcovské společnosti, které se starají o kompletní správu nemovitosti a ubytování hostů.
Chcete nakouknout do procesu pronájmu a vybrat tu správnou destinaci pro váš druhý domov u moře? Mám pro vás pár tipů na ubytování v Zadaru a okolí.
Trh s nemovitostmi stále roste
Trh s nemovitostmi v Chorvatsku se stále rozrůstá a pro zahraniční investory je velmi atraktivní i z pohledu dlouhodobého horizontu. Vznikají moderní developerské projekty, které jsou velkým tahákem. Ceny nemovitostí jsou ve srovnání s jinými destinacemi stále dobře dostupné. V porovnání s rokem 2022 jsou nemovitosti v Chorvatsku dražší o 10,9 %. Podle Eurostatu se od roku 2010 ceny nemovitostí v Chorvatsku zvýšily přibližně o 60 %.
Průměrná cena za m² se v Chorvatsku pohybuje okolo 3 500 EUR, v závislosti na konkrétní lokalitě a typu nemovitosti. V lokalitách u moře jsou ceny za m² i několikanásobně vyšší.
Nemovitost v Chorvatsku lze zafinancovat i úvěrem z české banky.
Dobrá dojezdová vzdálenost
Chorvatsko je v srdci Evropy a oproti jiným přímořským zemím je pro nás velmi dobře dostupné autem. Díky dobré infrastruktuře je snadné se sem dostat, což zvyšuje atraktivitu. V případě, že se rozhodnete jet k moři, sednete do auta a prostě jedete. Tím pádem máte nemovitost svým způsobem pod kontrolou a můžete na její stav lépe dohlížet.
Výhodou oblastí, kde vám najdu nemovitosti, je bezpochyby letecká doprava. Letiště v Zadaru a letiště ve Splitu umožňují návštěvníkům několika hodinovou úsporu času. V období od dubna do října můžete využít letecké spojení několikrát týdně. Ceny letenek se pohybují už od pár set korun. Občané ČR mají možnost letů z Prahy, Vídně nebo Katowic.
Dech beroucí příroda a historie
Chorvatsko nabízí bohaté kulturní dědictví a úchvatné přírodní scenérie, čímž se nabízí i možnost aktivního odpočinku. Mezi nejznámější přírodní zajímavosti patří například pohoří Velebit, řeka Zrmanja, národní park Paklenica nebo národní park Krka.
Milovníci historie si přijdou na své takřka v každém městě nebo vesnici. Chorvatsko je historicky spojené už s dobou Římanů, což dává této zemi jedinečný nádech a zajímavost. Města jako Zadar, královské město Nin nebo Šibenik vaše očekávání určitě nezklamou.
Středomořské podnebí a krásné moře
Zadar patří díky své poloze mezi místa s nejvíce slunečnými dny na pobřeží Chorvatska. Nachází se ve středomořském podnebním pásmu a je i díky pohoří Velebit, které zastaví drtivou většinu času mraky nad svými vrcholy, dokonalým místem pro život u moře. To je jeden z hlavních důvodů, proč nabízím nemovitosti právě v této oblasti.
Co se týče moře, tak Chorvatsko patří mezi špičku nejen v Evropě. Jeho tyrkysové barvy, průzračná voda a oblázkové pláže plné borovic jsou důvody, proč si pobřeží Chorvatska zamilujete.
Vynikající kuchyně
Chorvatská kuchyně je směsí středomořských chutí a místních specialit. Od čerstvých mořských plodů po místní vína, každý pokrm je oslavou regionálních surovin. Život v Chorvatsku znamená nejen prožít krásy přírody, ale také ochutnávat a objevovat nové chutě. Chorvaté si umí život užívat a oslavy s pečenými jehňaty z ostrova Pag nebo mísy plné od masa a středomořských plodů to jen potvrzují.
Objevujte Chorvatsko na lodi
Chorvatsko se vymyká od jiných přímořských destinací nepřeberným množstvím ostrovů. S počtem 1185 ostrovů, ostrůvků a útesů je druhé nejčlenitější mořské pobřeží v Evropě. Je ideálním místem pro výlety na lodi. Můžete si vychutnat divoké zátoky s tyrkysovým mořem a na chvíli zapomenout na civilizaci. Obecně známý je národní park Kornati, ale za výlet stojí i další ostrovy jako Dugi otok, Molat, Silba, Žirje, Zlarin nebo Prvič.
Chorvaté jsou nám blízcí
Proč byste si tedy měli koupit nemovitost v Chorvatsku?
Nemovitost v Chorvatsku je dobrou investicí nejen z hlediska výnosu a finanční návratnosti, ale je především investicí do vás samotných. Užívat si místní pohodovou atmosféru, moře ve všech barvách a společné výlety s rodinou je k nezaplacení.