Daň z převodu nemovitosti v Chorvatsku

DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI V CHORVATSKU

Daň z převodu nemovitosti v Chorvatsku platí ze zákona kupující, příjemce daru nebo jakýkoli jiný nabyvatel. Existují výjimky, kdy se vás tato daňová povinnost nemusí týkat. Chorvatsko tuto daň během několika let snížilo. 

Jaká je výše daně a kdy se platí?

Výše daně z převodu nemovitosti je 3 % z kupní ceny, případně tržní hodnoty nemovitosti v době vzniku daňové povinnosti. 

Platí se na základě rozhodnutí finanční správy do 15 dnů ode dne jeho doručení. Finanční správa vydá rozhodnutí na základě kupní smlouvy nebo dokladu o nabytí nemovitosti. To předloží finanční správě notář, soud nebo jiný veřejnoprávní subjekt. Po provedené transakci je dobré si vyžádat u finanční správy potvrzení, že daň byla řádně zaplacena.

Daňová správa stanoví tržní hodnotu zpravidla z kupní ceny uvedené v kupní smlouvě, pokud výše kupní ceny odpovídá cenám, které jsou nebo lze dosáhnout na trhu. Pokud má finanční správa pochybnosti, posoudí předmětnou nemovitost podle jejích tabulek. Případně dle hodnot nedávných obdobných prodejů v okolí, kde se předmětná nemovitost prodává.

V jakém případě neplatíte daň z převodu nemovitosti?

Rovněž neplatíte daň v rámci dědictví nebo daru jestliže jste manžel/manželka, rodinný příslušníci, kteří tvoří svislou linii nebo bývalí manželé při uspořádání majetkových vztahů.

V případě koupě nemovitosti v Chorvatsku je vždy potřeba důkladně prověřit, zda se vás bude tato daňová povinnost týkat nebo ne.